العقد
- يحرر العقد كتابة ويسجل ويقيد بالرسم العقاري إذا كان العقار محفظًا.
- يحدد الثمن ومدة الانتفاع ومبلغ الوجيبة وتوزيعها بين الكراء والجزء المخصص للتملك.
- ينتفع المتملك بالعقار ويتحمل التكاليف المتفق عليها خلال مدة الانتفاع.
نهاية العقد
- عند حلول الأجل المتفق عليه يمارس المتملك الخيار ويصبح مالكًا بعقد ناقل يقيد بالمحافظة العقارية.
- إذا لم يمارس الخيار، ينظم القانون إرجاع جزء من المبالغ المؤداة برسم الحصة المخصصة للتملك.
- يخضع الفسخ المبكر لشروط العقد وللمقتضيات الحمائية في القانون.
مواد أساسية
نقاط يقظة المحامي
- اطلب تقييد العقد بالرسم العقاري: فهو وحده يحمي من بيع العقار للغير.
- ميّز بوضوح، داخل الوجيبة، بين حصة الكراء غير القابلة للاسترجاع وحصة التملك.
- تحقق من انعدام رهن سابق يثقل العقار قبل الالتزام.
بطاقة إخبارية من إعداد مكتب الأستاذ لحفاية للمحاماة، الرباط. لا تشكل استشارة قانونية. النص المنشور بالجريدة الرسمية للمملكة المغربية هو وحده المعتمد؛ وقد تكون المواد المذكورة عُدلت بعد تحرير هذه البطاقة.