قبل التوقيع
- التحقق من السجل التجاري للبائع: تقييدات الرهن، الامتيازات، الحجوز.
- تحليل عقد الكراء التجاري: المدة، التخصيص، شرط التفويت، السومة، وإخبار المكري وفق القانون 49-16.
- فحص الحصيلات الثلاث الأخيرة ورقم المعاملات الشهري والعقود الجارية (الممونون، الأجراء، الرخص).
- الاتفاق على مصير الأجراء: تنتقل عقود الشغل إلى المشتري (المادة 19 من مدونة الشغل).
عقد التفويت والإشهار
- تحرير عقد البيع كتابة مع البيانات الإلزامية: أصل الأصل التجاري، حالة التقييدات، رقم المعاملات والأرباح للسنوات الثلاث الأخيرة، الكراء.
- تسجيل العقد وإيداعه بكتابة ضبط المحكمة التجارية داخل خمسة عشر يومًا.
- نشر مستخرج بالجريدة الرسمية وبجريدة للإعلانات القانونية مرتين بفاصل ثمانية أيام.
- يمكن لدائني البائع التعرض على الثمن داخل خمسة عشر يومًا من النشر الثاني؛ ويودع الثمن إلى حين استيفائهم.
- تقييد نقل الملكية بالسجل التجاري ونقل رخص الاستغلال.
الضمانات والنزاعات
يضمن البائع للمشتري الاستحقاق والعيوب الخفية؛ ويحمي شرط دقيق لعدم المنافسة الزبناء المفوتين. وقد تبرر البيانات غير الصحيحة البطلان أو تخفيض الثمن. ويحرر المكتب تفويتات الأصول التجارية بالرباط ويؤمنها ويؤازر البائعين والمشترين أمام المحكمة التجارية عند النزاع.
يُقدم هذا الدليل على سبيل الإخبار العام من طرف مكتب الأستاذ لحفاية للمحاماة، الرباط. لا يغني عن استشارة ملائمة لوضعيتكم؛ وقد تتغير القواعد والآجال المذكورة.